IČ 74804138

Holečkova 59

15000 Praha

www.bezrealit.eu

Contact us at email info@bezrealit.eu for questions related to anything.

Všeobecné obchodní podmínky

1. Platnost a vymezení základních pojmů

1. Tyto Všeobecné obchodní podmínky, platí pro poskytování internetových služeb provozovatelem na jím provozovaných serverech a partnerských realitních serverech.
2. Síť BEZREALIT.EU je portal pro inzerci nemovitostí z oblasti realitního trhu a bydlení.
3. Partnerské servery jsou servery třetích stran, které na základě smlouvy se společností 74804138 zobrazují obsah sítě BEZREALIT.EU na svých serverech.
4. BEZREALIT.EU je označení chráněné ochrannou známkou.
5. Provozovatelem internetové sítě BEZREALIT.EU a všech jejích regionálních mutací je společnost Ing.Viktor Mahdal se sídlem Holečkova 59, 15000 Praha, IČO: 74804138
6. Placené služby je souhrn služeb, které provozovatel poskytuje na jím provozovaných serverech osobám v rámci smluvního stavu, které mohou na základě těchto služeb využívat potenciálu návštěvníků serveru sítě BEZREALIT.EU k prezentaci svého jména a svých nemovitostí či služeb.
7. Objednatel je fyzická či právnická osoba nebo organizace, která má s provozovatelem nebo prodejcem provozovatele objednanou a uhrazenou objednávku na poskytované internetové služby.
8. Prodejce je osoba, která na základě smlouvy s provozovatelem zastupuje provozovatele jako zprostředkovatel nebo jedná vlastním jménem jako obchodní zástupce při poskytování internetových služeb provozovatele.
9. Operátor serveru je osoba na straně provozovatele, zajišťující objednateli zobrazení informací na serveru pro plněné služby provozovatele objednateli. Informace však lze vkládat on-line též přes servisní sekci.
10. Placená registrace je úkon, na základě kterého vzniká právo objednavatele na aktivní inzerci nemovitostí a využití služeb v rámci sítě BEZREALIT.EU.
11. Servisní sekce je prostor na síti BEZREALIT.EU, který je zabezpečený uživatelským jménem a heslem a sloužící pro on-line administraci firemní prezentace a placených služeb objednatelem.
12. Závazná objednávka je úkon objednatele s účinky smlouvy, pokud je provozovatelem podepsána, přijata a plněna.
13. Placené služby v souladu s těmito Všeobecnými obchodními podmínkami jsou poskytovány na základě objednávky či úhrady vystavené zálohové faktury.
14. Služba vstupuje v platnost následujícího dne od zaplacení dohodnuté částky za službu objednatelem či připsáním na účet provozovatele. Ukončení služby se řídí datem uvedeným v písemné objednávce či na zálohové faktuře. Datum zahájení služby uvedený na objednávce je v případě dřívějšího či pozdějšího uhrazení pouze orientační.
15. Server je systém technických a organizačních prostředků poskytovatele, který je připojen na síť Internet.
16. Síť Internet je prostředí tvořené počítačovou sítí a technickými prostředky poskytovatele a počítačovými sítěmi a prostředky třetích osob.

2. Poskytované internetové služby, ceny za služby, jejich účtování a úhrady

1. Cena za komerční inzerci je kalkulována podle platného ceníku, který je nedílnou součástí těchto Všeobecných obchodních podmínek. Ceny uvedené v ceníku neobsahují DPH, které je účtováno podle platného zákona o dani z přidané hodnoty. Speciální nebo atypické komerční projekty mimo ceníkové podmínky provozovatel realizuje vždy po dohodě a za smluvní cenu.
2. Na základě objednávky uzavřené mezi provozovatelem a objednatelem je provozovatelem vystavena zálohová faktura s uvedeným termínem spuštění a ukončení placené registrace.
3. V případě opoždění platby po splatnosti zálohové faktury nevzniká objednateli nárok na posunutí začátku a tudíž i konce služby.
4. Dnem připsání částky ze zálohové faktury na účet provozovatele vystaví provozovatel fakturu – daňový doklad a spustí objednateli objednanou službu
5. V případě opoždění spuštění služby provozovatelem bude služba prodloužena o chybějící oprávněné dny.
6. Storno poplatek za zrušení závazné objednávky činí 1000 Kč včetně DPH a je splatný 7 dní po datu zrušení objednávky.
7. Provozovatel na základě placené registrace aktivuje administraci objednaných služeb v servisní sekci a objednavatel má právo na vzdálenou uživatelskou podporu.
8. Provozovatel zajistí online přístup k historii poptávek a dotazů k nemovitostem v servisní sekci Klientsky portal

Inzerent nemovitostí – objednatel služeb:

1. Objednatel může udělit souhlas se zpracováním osobních i dalších údajů Provozovateli za zde uvedených podmínek a to několika způsoby:
   • zaškrtnutím pole ve vstupním či registračním formuláři na serverech Provozovatele
   • exportem dat ze strany Inzerenta či jím pověřenou osobou směrem k Provozovateli
   • zasláním žádosti e-mailem
   • podpisem smlouvy či jiného právního dokumentu s uvedením souhlasu
   • uhrazením faktury a tím i odsouhlasením Všeobecných obchodních podmínek
2. Objednatel bere na vědomí, že veškeré jím zadané kontaktní informace ke zveřejnění na síti BEZREALIT.EU, ať již přes servisní sekci, přes operátory serveru či jiným způsobem, vkládá za účelem zveřejnění, a tudíž budou prezentovány v neomezené míře všem uživatelům internetu a mohou být poskytnuty třetím osobám.
3. Provozovatel je oprávněn zpracovávat osobní údaje Objednatele (fyzické osoby) či jeho zaměstnanců a spolupracovníků v rozsahu, v jakém je Objednatel zadal při registraci, přes servisní sekci, přes operátory serveru, exportem dat či jiným způsobem. Rozsah zpracovaných osobních údajů je vždy definován příslušným formulářem či specifikací exportu s možností uložení IP adresy. Objednatel bere na vědomí, že k veškerým poskytnutým osobním údajům třetích stran svěřených Objednatelem Provozovateli, má řádně smluvně zajištěny souhlasy se zpracováním ke zveřejnění na serverech Provozovatele, obchodní komunikací ze strany Provozovatele a to v nezbytně nutném rozsahu a účelu.
4. Osobní údaje Objednatele jsou zpracovávány za účelem plnění smluvních povinností Provozovatele, za účelem vedení databáze vztahu se zákazníky Inzerentů (CRM) a evidence plnění povinností oboou smluvních stran či zlepšování kvality služeb Provozovatele. Objednatel souhlasí se zveřejněním svých či svěřených osobních údajů na serverech Provozovatele či provozovaných Provozovatelem, zejména za účelem veřejného poskytnutí kontaktních informací třetím stranám v rámci nabídky Objednatele či jeho profilu.
5. Provozovatel je oprávněn uchovávat osobní údaje Objednatele po dobu trvání registrace účtu či nabídky Objednatel, ať už v placeném či neplaceném režimu, avšak nejdéle po dobu 10 let od posledního příhlášení, kontroly nebo aktualizace údajů Objednatelem či od doby posledního uděleného souhlasu se zpracováním osobních údajů od Objednatele.
6. Objednatel svůj souhlas může kdykoliv bezplatně odvolat zaslání žádosti na adresu info@bezrealit.eu
7. Poskytovatel neodpovídá za škody způsobené uživateli v důsledku výpadku sítě Internet, opožděného dodání či poškození dat během přenosu. Poskytovatel neodpovídá za škody vzniklé přenosem utajovaných dat.

Poskytovatel je oprávněn zasílat informace o svém produktu, jeho vylepšeních, tipů na zvýšení efektivity a obchodních informací, které se týkají využívaného produktu Zadavatelem a to na všechny jím zadané kontaktní údaje.

4. Práva a povinnosti objednatele

1. Objednavatel se zavazuje dodržovat „pravidla pro inzerci“, která jsou nedílnou součástí těchto všeobecných obchodních podmínek
2. Objednatel nesmí při využívání služeb zasahovat do počítačového systému provozovatele jinak než přes internetový prohlížeč protokolu HTTP nebo software dodávaným provozovatelem serveru. K připojení k serverům systému se uživatel se zavazuje používat pouze takové technické prostředky, které jsou doporučeny provozovatelem systému, dodržovat pokyny provozovatele a v neposlední řadě se nebude pokoušet o neoprávněný (neautorizovaný) vstup či manipulaci s daty v síti BEZREALIT.EU.
3. Registrací určené přístupové jméno (login) a heslo je objednatel povinen uchovávat v tajnosti a nesdělovat je třetím subjektům. V opačném případě je uživatel zodpovědný za zneužití účtu třetí osobou či subjektem, ať již s vědomím objednatele či bez něj. Objednatel se zavazuje informovat provozovatele v případě zjištění každého zneužití nebo podezření ze zneužití svých přístupových práv v systému BEZREALIT.EU.
4. Zadavatel nese plnou odpovědnost za kvalitu a formální i obsahovou stránku reklamního sdělení umísťovaného na reklamní plochy provozovatele. Zadavatel objednávky dává provozovateli současně s dodáním inzertních podkladů souhlas se šířením daného reklamního sdělení prostřednictvím Serverů provozovatele a dále současně potvrzuje, že je subjektem oprávněným k výkonu veškerých potřebných práv k reklamnímu sdělení, které bude umístěno na některém ze Serverů provozovatele. Zadavatel dále potvrzuje, že je oprávněn vykonávat případná majetková autorská práva k příslušnému reklamnímu sdělení a/nebo k jiným reklamním prvkům a je oprávněn k užití případných ochranných známek nebo jiných prvků, které jsou předmětem ochrany průmyslového nebo duševního vlastnictví v reklamním sdělení obsažených, a potvrzuje, že neporušuje práva žádné jiné třetí osoby.
5. Objednatel se zavazuje uvádět u inzerovaných produktů a služeb pouze pravdivé a nijak nezkreslené údaje a to jak v textové, tak i audiovizuální formě. Dále se objednatel zavazuje nepodmiňovat poskytování podrobnějších informací k inzerovaným produktům a službám zpoplatněnou registrací na webu či na pobočce.
6. Objednavatel se zavazuje inzerovat pouze takové nemovitosti, u kterých byl majitelem nemovitosti či jeho právním zástupcem k této činnosti pověřen zprostředkovatelskou smlouvou či jiným právním vztahem (např. realitní kancelář) nebo je objednavatel ve smluvním vztahu k této činnosti pověřen příslušným zprostředkovatelem (realitní makléř se smlouvou s realitní kanceláří, reklamní agentura).
7. Pokud je předmětem sjednané služby zprostředkování přístupu do dalšího počítačového systému (sítě), musí uživatel respektovat podmínky přístupu a ochrany do tohoto systému (sítě).
8. Registrace a soukromá inzerce není v žádném případě určena pro zprostředkovatele, stavební firmy, developerské společnosti, realitní kanceláře či jiné právnické subjekty podnikající v příbuzných oborech. Provozovatel serveru BEZREALIT.EU si vyhrazuje právo takto vzniklou registraci včetně celé inzerce smazat a vymáhat částku, která odpovídá délce a rozsahu neoprávněné inzerce.
9. Osoby či společnosti takto porušující všeobecné obchodní podmínky se vystavují smluvní pokutě až do výše 100.000,- Kč (slovy: stotisíckorunčeských) za každé jednotlivé porušení. Ustanovení o smluvní pokutě se nedotýká nároku na náhradu škody.
10. Objednatel bere na vědomí, že při zakoupení reklamní plochy v exkluzivním režimu (tj. reklamní plocha či služba je určena v celé míře v daném časovém rozmezí pouze pro jednoho Objednatele), může dojít k situaci, kdy na této ploše se objeví jiné, tedy i konkurenční, reklamní sdělení.

5. Práva a povinnosti provozovatele

1. V zájmu provozovatele je dbát na kvalitní, bezchybný a dlouhodobý provoz sítě BEZREALIT.EU a tudíž se zavazuje v maximální možné míře zajistit provoz této sítě. Na hlášení o poruchách systému od uživatelů je provozovatel povinen reagovat v přiměřeně dlouhé době. Při odstavení systému na dobu delší 12 hodin, které bude provozovatel v předstihu plánovat, je povinen informovat uživatele systému prostřednictvím elektronické pošty.
2. Pro vkládání inzerce a úpravu prezentace provozovatel zajišťuje provoz exportních programů a servisní sekce.
3. Provozovatel se zavazuje zajišťovat podporu a řešit problémy s užíváním sítě. Komunikační kanály k řešení problémů jsou: elektronická pošta, telefonického poradenství, zveřejnění informace na stránkách provozovatele.
4. Provozovatel neposkytuje záruku nepřetržité funkčnosti, bezchybného provozu a zabezpečení systému BEZREALIT.EU. Je k prospěchu provozovatele veškeré služby a funkce systému poskytovat objednateli i všem návštěvníkům v maximální možné kvalitě.
5. Provozovatel nenese žádnou zodpovědnost za škody způsobené u objednatele provozem či poruchou serverů systému BEZREALIT.EU.
6. Záznamy, které svým jednáním či formou budou dle mínění provozovatele poškozovat dobré mravy nebo jméno a zájmy provozovatele či jiného subjektu, si vyhrazuje provozovatel systému bez odkladu odstranit.
7. Provozovatel si vyhrazuje právo libovolně upravovat a vylepšovat systém BEZREALIT.EU tak, aby nebyla narušena jeho funkčnost.
8. Souhlasem se zasíláním informací ze strany provozovatele objednateli, uskutečněným písemně v objednávce, je provozovatel oprávněn zasílat své informační materiály elektronickou či klasickou poštou. Odvolání souhlasu objednatelem musí být učiněno s měsíčním předstihem a to písemnou formou na adresu provozovatele.
9. Veškeré vložené textové a obrazové informace, vložené objednatelem či přes operátora na síť BEZREALIT.EU má právo provozovatel používat pro své další propagační aktivity. Objednatel mu úkonem vložení dává souhlas s neomezeným použitím díla pro účely propagace sítě BEZREALIT.EU. Provozovatel je vždy povinen u každého takového díla či informace uveřejnit zdroj dat.
10. Pro doplnění prezentace objednatele je provozovatel oprávněn využít textové a audiovizuální prvky, které objednatel zveřejnil na svých internetových stránkách či dalších svých propagačních materiálech a použít je na serverech provozovatele.
11. Objednatel bere na vědomí, že k jakékoliv inzerci může Provozovatel přiřadit i reklamní plochu třetí strany, která přímo nesouvisí s hlavním předmětem podnikání Objednatele (např. u inzerce nemovitostí lze přiřadit hypoteční kalkulačku třetí strany). Provozovatel se zavazuje, že pokud Objednatel s touto inzercí nesouhlasí a na své náklady zhotoví a poskytne adekvátní vlastní variantu reklamní plochy (např. svou vlastní hypoteční kalkulačku), umožní Objednateli výměnu těchto reklamních ploch a to za úplatu dle platného ceníku Provozovatele či ve výši obvyklé.

6. Ostatní ujednání

1. Textové informace předávané operátorům serveru je objednatel povinen předávat ve formátech DOC, TXT či RTF. Fotografie, loga či grafické prvky pak ve formátech GIF, JPEG. Při použití odlišných formátů není provozovatel povinen takové údaje zveřejnit. Firemní články je objednatel povinen zaslat ke zveřejnění minimálně s 14-denním předstihem. V případě nevyužití možnosti zveřejnění článků objednatelem po dobu platnosti služby nepřechází tato nevyužitá zveřejnění do dalšího období případného pokračování služby.
2. V servisní sekci jsou objednateli k dispozici WWW formuláře pro on-line vkládání textových i grafických informací.
3. U služeb, vyžadující ruční vložení či korekturu od operátorů serveru si provozovatel vyhrazuje lhůtu 10 dnů k provedení potřebných úkonů a vložení na síť BEZREALIT.EU.
4. Objednatel odpovídá za obsah a právní přípustnost textových a obrazových předloh vkládaných na stránky provozovatele. Provozovatel není povinen zkoumat, zda jimi nejsou porušována práva třetích osob. V případě uplatnění nároku třetí strany v souvislosti s uveřejněním prokazatelně nepravdivého či právně nepřípustného inzerátu či grafické informace, objednatel přebírá veškeré a je povinen nahradit provozovateli škody, které mu výše uvedeným jednáním objednatele vzniknou.
5. Provozovatel má právo nepřijmout objednávku inzerce od objednatele, který dluží za dříve poskytnutou službu, případně pozastavit plnění až do zaplacení dlužné částky.
6. Pro případ zásahu vyšší moci je provozovatel zbaven odpovědnosti k plnění závazků a poskytování náhrad za vzniklé škody.
7. Provozovatel nenese žádnou právní zodpovědnost za zveřejnění článků dodaných objednatelem. Tyto články objednatel od data předání poskytuje provozovateli na neomezenou dobu ke zveřejnění na jím provozovaných serverech. Případná porušení autorského práva v takovém článku je pak výhradně na objednateli, který článek dodal ke zveřejnění.
8. Objednatel odpovídá za obdržené kontaktní údaje třetích osob, které získal ze strany provozovatele serveru (např. formou poptávkového emailu) a zavazuje se, že tyto kontakty nezneužije k odesílání jiných obchodních sdělení netýkajících se trhu nemovitostí v České republice. V tomto případně za vzniklé pochybení bude této realitní kanceláři zrušena registrace a znemožněna inzerce na serveru BEZREALIT.EU. Zároveň se však může realitní kancelář dostat do rozporu se platnými předpisy České republiky nebo Evropské unie.

7. Reklamace

1. V případě pochybení provozovatele je zadavatel v rámci reklamačního řízení oprávněn požadovat přiměřenou náhradu, zejména ve formě jiné reklamní kampaně.
2. Reklamovat inzerci je možné výhradně písemně a to doporučeným dopisem na adresu sídla provozovatele. Jiné formy podání reklamace nejsou považovány za řádně uplatněné.
3. Lhůta pro uplatnění reklamace je 5 pracovních dnů ode dne, kdy zadavatel zjistil nebo mohl zjistit pochybení, nejpozději však v poslední den dané kampaně. Lhůta pro rozhodnutí o reklamaci ze strany provozovatele je 30 kalendářních dnů.
4. Za pochybení na straně provozovatele je považována nefunkčnost jeho služeb, které se týkají potvrzené objednávky zadavatele, vyjma plánovaných či krátkodobých výpadků serveru.
5. Výhrady vůči vystaveným fakturám – daňovým dokladům je objednavatel povinen uplatnit nejpozději do 7 dnům po doručení faktury a to písemnou formou do sídla provozovatele.

8. Závěrečná ustanovení

1. Provozovatel si v případě hrubého nebo opakovaného porušování těchto Všeobecných podmínek vyhrazuje právo okamžitého ukončení služby bez finanční náhrady či kompenzace. Dojde-li porušením těchto všeobecných obchodních podmínek ze strany objednavatele ke vzniku škody provozovateli serveru, je objednavatel povinen tuto provozovateli nahradit.
2. Získáním přístupu ke službám systému BEZREALIT.EU nezískává objednatel nárok na žádná autorská práva, ochranné známky, ani jiná práva duševního vlastnictví provozovatele.
3. Platnost Všeobecných obchodních podmínek se vztahuje ke dni uzavření objednávky a platí pro konkrétního objednatele po celou dobu platnosti objednávky. Prodloužením objednávky či služby bere objednatel na vědomí aktuálně platné Všeobecné obchodní podmínky.
4. Veškeré vztahy těmito Všeobecnými obchodními podmínkami neupravené se řídí platnými zákony České republiky, zejména obchodním zákoníkem. Provozovatel si vyhrazuje právo tyto obchodní podmínky i bez předchozího upozornění změnit.
5. Tyto obchodní podmínky jsou platné a účinné od 26. 8. 2024.

Pravidla inzerce

1. Vkládat inzerci je možné pomocí webu www.bezrealit.eu – Přidat položku button.
2. Vkládaný inzerát musí souviset se zaměřením serveru, tedy s inzercí nemovitostí. Je zakázáno vkládat obrázky a texty, které nesouvisejí s obsahem serveru, jsou urážlivé či rasistické a odporují zákonům České republiky.
3. Objednavatel se zavazuje vyplnit jednotlivé kolonky v souladu s jejich účelem. Zároveň se zavazuje pravdivě vyplnit co nejvíce údajů k inzerované nemovitosti. Za veškeré zveřejněné informace pod hlavičkou objednavatele nese plnou odpovědnost objednavatel.
4. Objednavatel se zavazuje do 24 hodin po změně stavu nemovitosti aktualizovat inzerát na síti BEZREALIT.EU.
5. Soukromý inzerát, který je 3 měsíce beze změny, se automaticky zablokuje. Neaktualizované inzeráty realitních kanceláří jsou zablokovány po 36 měsících.
6. Základní řazení nemovitostí probíhá automaticky. Provozovatel není povinen sdělovat kritéria řazení.
7. Inzerent si vyhrazuje právo nezobrazovat inzerát, který nemá vyplněné všechny povinné údaje vyžadované servisní sekcí nebo aktuální specifikací importu.
8. Inzerent je plně zodpovědný za pravdivost zveřejněných údajů k nemovitosti a jejich úplnost z hlediska platné legislativy České republiky (například uveřejnění energetického štítku). V případě nesplnění tohoto bodu bere na sebe inzerent veškeré možné právní důsledky z toho plynoucí.
9. Uvedená cena musí být pravdivá a včetně DPH. Objednavatel nesmí používat spekulativní ceny pro zlepšení statistik inzerátu. Provozovatel má právo zařazovat takové inzeráty bez upozornění až na konec výpisu, případně je úplně zablokovat.
10. Fotografie nemovitosti nesmí obsahovat foto nebo vodoznak realitní kanceláře
11. Provozovatel si vyhrazuje právo kontrolovat všechny vkládané inzeráty a v případě zjištění, že inzerát neodpovídá pravidlům inzerce, má právo inzerát bez upozornění zablokovat.
12. Je zakázáno propagovat samostatně typové domy nebo projekty, které fyzicky nestojí na pozemku a nejsou alespoň ve stavu hrubé stavby. Typové domy na klíč je možné inzerovat pouze v rámci developerského projektu nebo v kategorii subtypu Rodinné domy na klíč.
13. Je zakázáno vkládat duplicitní inzeráty. V takových případech má provozovatel právo zablokovat duplicitní inzeráty a v případě opakovaného vytváření duplicitních inzerátů ze strany objednavatele může provozovatel zablokovat celou inzerci objednavatele.
14. Je zakázáno vkládat do inzertního textu reklamní odkazy na jiné inzeráty, obchodní sdělení, názvy konkurence, URL adresy vedoucí na jiné servery či jiné informace nesouvisející s povahou inzerátu a sítě BEZREALIT.EU.
15. Provozovatel poskytuje technickou podporu. Kontaktní údaje jsou uvedené zde: www.bezrealit.eu

16. Novou nemovitostí se rozumí nově vložená nemovitost v nabídce RK nebo nemovitost, která nebyla aktivně inzerována po dobu delší než 2 měsíce. Je zakázáno opakované exportování stejných nemovitostí za účelem manipulace s datem a získání statusu „nová nemovitost.“ Provozovatel si vyhrazuje právo použít v takových případech technické prostředky k tomu, aby byla nemovitost stále uvedena s původním datem vložení. Tyto aktivity ze strany objednavatele mohou být navíc důvodem k zablokování celé nabídky objednavatele.
17. Aktualizací nemovitosti se rozumí zejména aktualizace ceny či jiné změny, které významně mění stav nebo kvalitu nabídnuté nemovitosti. Za aktualizaci nelze považovat například doplnění popisu, doplnění fotografie či jinou změnu související pouze s kvalitou inzerovaných dat. V těchto případech si provozovatel vyhrazuje právo uvádět nemovitost s původním datem aktualizace.
18. U nemovitostí exportovaných přes realitní programy má provozovatel právo zkrátit popis inzerátu tak, aby odpovídal technickým podmínkám zobrazení na straně provozovatele.
19. Cena za inzerci se řídí dle platného ceníku. Hradí se z platbou online pomocí GoPay.
20. Soukromá inzerce není v žádném případě určena pro zprostředkovatele, stavební firmy, developerské společnosti, realitní kanceláře či jiné právnické subjekty podnikající v příbuzných oborech. Provozovatel serveru BEZREALIT.EU si vyhrazuje právo takto vzniklou registraci včetně celé inzerce smazat a vymáhat částku, která odpovídá délce a rozsahu neoprávněné inzerce.
21. Soukromý inzerent může inzerovat 1 nemovitost.
22. Všechny soukromé vkládané inzeráty procházejí kontrolou a následným schvalováním a zveřejněním. Prodleva mezi vložením a zveřejněním inzerátu bývá obvykle 1 pracovní den.

Pravidla aukce

Pravidla pro aukce nemovitostí

Aukce nemovitosti neboli soutěž o nejlepší nabídku je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců.

Organizujeme Aukce s tajnou nabídkou ceny, které jsou v Česku běžné známé pod názvem Prodej obálkovou metodou. Klasické obálky jsou pochopitelně v 21. století na ústupu a kromě předkládání nabídek v obálkách je možné podat nabídku ke koupi elektronicky přes aukční systém nebo emailem.

Závazná pravidla a podmínky aukce zajišťují bezchybný a férový průběh aukce.

1. Tato pravidla a pokyny k aukci nemovitosti (souhrnně dále jen „Pravidla“) upravují způsob výběru nabídky na koupi nemovitosti prodávajícím, kterou zprostředkovává realitní kancelář Apollo (dále jen „Aukce“).
2. Prodávající prostřednictvím realitní kanceláře uvedené v Podmínkách aukce (dále jen „Kancelář Apollo“) vyzve ty zájemce, kteří vůči Kanceláři projevili zájem zúčastnit se Aukce, aby podali závaznou nabídku na koupi nemovitosti (dále jen „Nabídka“).
3. Zájemce obdrží výzvu k podání Nabídky elektronicky na kontaktní emailovou adresu, kterou zájemce za tím účelem poskytl Kanceláři nebo umístěním výzvy na webové stránky sdělené zájemci na prohlídce nemovitosti (dále jen „Výzva“). Výzvu tvoří průvodní zpráva a přílohy k ní. Jedná se o:
   1. Pravidla pro aukce nemovitostí;
   2. Dokument „Závazný návrh na uzavření kupní smlouvy“ (dále jen „Závazný návrh“);
   3. Konkrétní podmínky Aukce (dále jen „Podmínky aukce“);
   4. Návrh Rezervační smlouvy (dále jen „Dohoda“);
   5. Číslo aukce (tj. kód aukce pro elektronické podání nabídky).
4. Zájemce před podáním Nabídky zkontroluje úplnost doručené Výzvy a pozorně se seznámí s celým jejím obsahem. Případné dotazy k obsahu Výzvy nebo podrobnosti o zpracování osobních údajů může zájemce uplatnit písemně u Kanceláře Apollo prostřednictvím kontaktních údajů uvedených v Podmínkách aukce v termínu k podání Nabídek.
5. Nabídku lze podávat pouze prostřednictvím Závazného návrhu. Závazný návrh musí obsahovat identifikační číslo nemovitosti, která je předmětem Aukce a k níž se Nabídka vztahuje nebo jasnou identifikaci nabízené nemovitosti (dále jen „Nemovitost“). V jednom závazném návrhu lze podat pouze jednu nabídku k jedné určité nemovitosti, jinak nebude k nabídce přihlíženo. Zájemce vyplní pravdivě a úplně všechny údaje požadované v závazném návrhu a připojí vlastnoruční podpis.
6. Vyplněný Závazný návrh doručí zájemce přes aukční systém u příslušné nemovitosti na webových stránkách Bezrealit.eu Zájemce může také originál vyplněného Závazného návrhu poslat elektronicky na email organizujícího makléře nebo v listinné podobě na adresu kanceláře Apollo. Termín k podání a způsob doručení Nabídek určují Podmínky aukce.
7. Podáním Nabídky zájemce výslovně prohlašuje, že:
   1. Výzva mu byla doručena na jeho žádost a kompletní, pozorně se seznámil s jejím obsahem, zejména s Pravidly a Podmínkami aukce, a s Výzvou souhlasí; a
   2. Je srozuměn s návrhem Dohody, kterou je připraven s prodávajícím a Kanceláří Apollo sjednat, bude-li k tomu Kanceláří Apollo vyzván v době závaznosti Nabídky; a
   3. Zavazuje se uhradit na základě uzavřené Dohody tzv. blokovací depozitum, jehož výši stanoví Podmínky aukce a prohlašuje, že k úhradě blokovacího depozita má zajištěny finanční prostředky v dostatečné výši;
   4. Je připraven a má vážný zájem získat do svého vlastnictví Nemovitost;
   5. Jeho Nabídka se řídí Pravidly;
   6. Veškeré údaje jsou pravdivé a poskytovány s vážnou vůlí.
8. V rámci jedné Aukce je zájemce oprávněn Nabídku změnit, a to pouze do termínu uzávěrky aukce. Zájemce je vázán Nabídkou do jejího zániku dle těchto Pravidel.
9. Nabídky, které nebudou odpovídat podmínkám Výzvy, nemusí prodávající vyhodnocovat.
10. Na nabídky doručené po termínu uzávěrky aukce nebude brán zřetel.
11. Kritéria hodnocení nabídek stanoví Podmínky aukce. Zájemce bere na vědomí, že kritéria hodnocení jsou stanovena výlučně pro lepší informovanost zájemců, zůstávají však zásadně orientační. Prodávající si ponechává právo vybrat takovou nabídku, která mu nejlépe vyhovuje. Podmínky aukce mohou stanovit, že kritéria jsou závazná. V takovém případě nemůže prodávající zvolit jinou nejvhodnější nabídku.
12. Nabídky budou vyhodnoceny ve lhůtě dle Podmínek aukce. Má se za to, že Nabídka zájemce zanikla uplynutím lhůty k vyhodnocení Nabídek, nebude-li předtím zájemce vyrozuměn na kontaktní email, že jeho Nabídka byla zvolena. Tímto způsobem mohou zaniknout Nabídky všech zájemců.
13. Zájemce, jehož Nabídku prodávající zvolil, obdrží na poskytnutý kontaktní email výzvu ke sjednání Dohody. Zájemce se zavazuje ve lhůtě 2 pracovních dní od doručení výzvy provést všechna potřebná právní jednání k tomu, aby Dohoda nabyla platnosti a účinnosti.
14. Marným uplynutím lhůty dle předchozího bodu těchto Podmínek může být zájemci dle volby prodávajícího poskytnuta dodatečná lhůta ke splnění povinnosti nebo může být přímo z Aukce vyloučen. O vyloučení bude zájemce informován prostřednictvím kontaktní emailové adresy.
15. Zájemce, který porušil svou povinnost dle bodu 13, nebo jehož jakékoliv potvrzení či prohlášení, které poskytl v souvislosti s Aukcí, se ukáže být nepravdivé, je povinen uhradit škodu tím způsobenou v plné výši.
16. Všechny doručené nabídky jsou považovány za důvěrné. Kancelář Apollo v průběhu konání aukce, ani po jejím skončení zásadně nesděluje žádné informace o doručených nabídkách ostatním zájemcům, s výjimkou sdělení vítězné ceny zájemcům na vyžádání, a to nejdříve po uzavření rezervační smlouvy mezi prodávajícím a vítězným zájemcem.
17. RK Apollo si vyhrazuje právo změnit Výzvu bez omezení. Změna je účinná okamžikem jejího oznámení zájemci (i prostřednictvím kontaktního emailu). Zájemce má právo vzít svou Nabídku zpět ve lhůtě 1 týdne ode dne účinnosti změn Výzvy, nejpozději však před uplynutím termínu k podání Nabídek, a to písemnou zprávou (i elektronicky) doručenou Kanceláři, jinak se má za to, že se změnou souhlasí.
18. Kancelář Apollo a Bezrealit.eu je oprávněna aukci Nemovitosti ukončit bez důvodu a náhrady. Nárok na náhradu škody je vyloučen.
19. Aukce se řídí Podmínkami aukce, těmito Pravidly a příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.

Pravidla ze dne 10. 9. 2024