Prodám rodinný dům v Tisovci
Ne
5+1
Stav: Dobrý
Dostupné za: Do 30 dnu
Podlahová plocha m2: 160 ft²
S realitkou platíte provizi ale získáte výhody ale i rizika . Využijte služeb realitních kanceláří a najděte svou vysněnou nemovitost. Služby pro nájemce, prodejce, pronajímatele a kupující s realitkou.
Nemovitosti od realitek s provizí
Rodiný dům v Hrušovanech
5+1
Stav: Dobrý
Dostupné za: ihned
Podlahová plocha m2: 160 ft²
Pronájem zděné stavby a oplocené části zahrady – Příbramská ulice Rokycany
atyp
Stav: Dobrý
Dostupné za: ihned
Podlahová plocha m2: 200 ft²
Služby realitek
Služby realitních kanceláří jsou pro klienty hledající pronájem nebo koupit nemovitosti poskytovány za provizi a většinou se jedná o 1 až 2 měsíční nájmy nebo 3-5 procent z prodejní ceny. Pokud nechcete platit provize, sledujte nemovitosti bez realitky zde.
Realitní kancelář může být skvělým pomocníkem při koupi, prodeji či pronájmu nemovitosti, ale má své výhody i nevýhody. Podívejme se na obě strany mince.
Výhody realitní kanceláře
✅ Odborné znalosti – makléři znají trh, právní náležitosti a mají zkušenosti s obchodováním s nemovitostmi. ✅ Úspora času a stresu – kancelář se postará o inzerci, komunikaci s kupujícími/prodávajícími, prohlídky a právní dokumenty. ✅ Širší dosah – díky marketingu a databázím klientů může realitní kancelář rychleji najít vhodného kupce či nájemce. ✅ Bezpečnost transakce – pomůže s kontrolou smluv, právním servisem a ochranou před podvody.
Nevýhody realitní kanceláře
❌ Provize – obvykle si účtují procento z prodejní ceny, což může být významná částka. ❌ Závislost na kvalitě makléře – ne všichni makléři jsou profesionálové, špatná kancelář může způsobit problémy. ❌ Možná nižší osobní kontrola – když prodej nebo pronájem řeší makléř, můžete mít méně přímého vlivu na proces. ❌ Riziko nesouladu zájmů – některé kanceláře mohou upřednostnit rychlý prodej před dosažením nejlepší ceny pro klienta.
Pokud máte nemovitost k prodeji nebo pronájmu, záleží na vašich prioritách – zda preferujete pohodlí a jistotu, nebo chcete ušetřit na provizi a řešit vše sami. Co přesně vás zajímá, potřebujete konkrétní radu?
NEJ REALITKY
V České republice působí několik známých realitních kanceláří, které se specializují na prodej, pronájem a správu nemovitostí. Mezi největší a nejznámější patří například:
- RE/MAX – Mezinárodní síť realitních kanceláří s širokou nabídkou služeb.
- M&M Reality – Jedna z největších českých realitních společností.
- MAXIMA REALITY – Zaměřuje se na komplexní realitní služby.
- STING – Dlouholetý hráč na českém realitním trhu.
- Bidli – Nabízí nejen realitní služby, ale i financování a investice.
- Century 21 – Mezinárodní realitní síť s pobočkami v Česku.
- Realitní společnost České spořitelny (RSČS) – Napojená na bankovní sektor.
- ERA Reality – Další mezinárodní realitní síť působící v Česku.
KOLIK ZA PROVIZI REALITCE?
Provize realitních kanceláří v Česku se obvykle pohybuje mezi 3 % až 6 % z prodejní ceny nemovitosti2. U pronájmu se často platí provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. Výše provize závisí na lokalitě, typu nemovitosti a rozsahu služeb, které kancelář poskytuje3.
Jak se provize stanovuje?
- Procentuální část kupní ceny – nejběžnější způsob, kdy se provize pohybuje mezi 3–6 %.
- Fixní částka – u levnějších nemovitostí může být stanovena pevná suma, například 50 000 Kč.
- Bonus za vyšší prodejní cenu – některé kanceláře si účtují procento z částky, kterou makléř získá nad dohodnutou cenu.
Kdo platí provizi?
Většinou ji hradí prodávající, protože si makléře najímá k prodeji nemovitosti. Někdy se ale provize rozděluje mezi kupujícího a prodávajícího, nebo ji hradí kupující v případě specifických obchodních podmínek.
Kdy se provize platí?
Nejčastěji po zapsání nového vlastníka do katastru nemovitostí, ale někdy už při podpisu kupní smlouvy. Doporučuje se pečlivě číst smlouvu, aby nedošlo k nečekaným poplatkům.
Realitní kanceláře mohou být skvělým pomocníkem při koupi či prodeji nemovitosti, ale je dobré být obezřetný. Existují určitá rizika, na která si dát pozor:
Možná rizika při spolupráci s realitní kanceláří
🔸 Nekalé praktiky – někteří makléři mohou používat triky, jako je umělé navyšování zájmu o nemovitost („máme další kupce, musíte se rozhodnout hned“). 🔸 Skryté problémy nemovitosti – některé kanceláře mohou zatajovat vady, například problémy s konstrukcí nebo hlučné sousedy. 🔸 Nevýhodné smlouvy – rezervační smlouva může obsahovat nevýhodné podmínky, například vysoké storno poplatky. 🔸 Neprofesionální makléři – ne všichni makléři mají dostatečné zkušenosti, což může vést k špatnému vyjednávání nebo právním problémům. 🔸 Bezpečnost prohlídek – pokud makléř neprověřuje zájemce, může dojít k situaci, kdy si nemovitost prohlížejí lidé bez skutečného zájmu o koupi.
Jak se chránit?
✅ Prověřte realitní kancelář – podívejte se na recenze, zkušenosti klientů a historii firmy. ✅ Pečlivě čtěte smlouvy – věnujte pozornost rezervačním podmínkám, provizi a právním aspektům. ✅ Nebojte se ptát – pokud vám něco není jasné, požádejte o vysvětlení nebo konzultaci s právníkem. ✅ Buďte obezřetní při prohlídkách – ujistěte se, že makléř prověřuje zájemce a že nemovitost nemá skryté vady.
