Rizika pronajímání nemovitosti a jak je minimalizovat

Rizika a podvody při prodeji a pronájmu realit. Pronajímání nemovitosti může být skvělým zdrojem příjmu, ale přináší s sebou i řadu rizik. Jedním z největších problémů, se kterým se majitelé nemovitostí setkávají, je nízká kvalita zájemců o pronájem. Až 90 % účastníků buď na prohlídku nepřijde, nemá vážný zájem nebo dostatek financí, a většina z nich se už majiteli neozve. Proto je důležité na prohlídky posílat prověřené klienty, jak to dělá společnost bezrealit.eu.

Vyberte si komu předáte klíče od nemovitosti a nechte ověření klientů na nás.

Rizika spojená s neprověřenými zájemci

1. Neplacení nájmu: Jedním z největších rizik je, že nájemník přestane platit nájem. To může vést k finančním ztrátám a dlouhým právním sporům1.
2. Poškození nemovitosti: Nezodpovědní nájemníci mohou způsobit škody na majetku, které mohou být nákladné na opravu2.
3. Nedodržení smluvních podmínek: Někteří nájemníci mohou porušovat podmínky nájemní smlouvy, například tím, že v bytě ubytují další osoby nebo zvířata bez souhlasu majitele1.
4. Nízká kvalita zájemců: Jak bylo zmíněno, mnoho zájemců nemá vážný zájem nebo dostatek financí, což vede k neefektivnímu využití času a zdrojů majitele3.

Jak minimalizovat rizika

1. Prověřování zájemců: Společnost bezrealit.eu například prověřuje zájemce předem, což zvyšuje šanci na nalezení spolehlivého nájemníka3. Prověřování může zahrnovat kontrolu finanční stability, reference od předchozích pronajímatelů a ověření zaměstnání4.
2. Kvalitní nájemní smlouva: Dobře sepsaná nájemní smlouva je základem pro ochranu práv majitele. Měla by obsahovat jasné podmínky týkající se plateb, údržby nemovitosti a pravidel pro ukončení nájmu1.
3. Pojištění: Majitelé by měli zvážit pojištění nemovitosti a domácnosti, které pokryje škody způsobené nájemníky2.
4. Pravidelné kontroly: Pravidelné kontroly nemovitosti mohou pomoci včas odhalit a řešit problémy5.
5. Vyšší kauce: Vyšší kauce může sloužit jako finanční záruka pro případné škody nebo neplacení nájmu6.

Další kroky pro ověření zájemců

1. Kontrola rejstříků dlužníků: Ověření, zda zájemce není zadlužený, může pomoci předejít problémům s neplacením nájmu6.
2. Ověření zaměstnání a příjmů: Zjištění, zda má zájemce stabilní zaměstnání a pravidelný příjem, je klíčové pro zajištění schopnosti platit nájem6.
3. Reference od předchozích pronajímatelů: Kontaktování předchozích pronajímatelů může poskytnout cenné informace o chování a spolehlivosti zájemce6.
4. Sociální sítě: Prohlédnutí profilů zájemců na sociálních sítích může poskytnout další informace o jejich životním stylu a spolehlivosti4.

Pronajímání nemovitosti může být výhodné, pokud jsou rizika správně řízena. Prověřování zájemců a pečlivá příprava mohou výrazně zvýšit šance na úspěšný a bezproblémový pronájem.

Využijte slušeb VIP klient – ověřený klient serveru BEZREALIT.

VIP klient je prověřen v registrech bezdlužnosti, jsou ověřeny jeho recenze a také zda je zaměstnán a jestli má finanční schopnosti nemovitost pronajmout, koupit.

Majitel nemovitosti který získá zprávy od VIP klienta, může tak předejít rizikům a plýtvání časem při pronájmu či prodeji nemovitosti.

Využijte VIP balíček pro získání statusu VIP klienta. Vyplníte jednoduchý formulář a my Vás ověříme. Hodně stěstí.

Rizika pro zájemce o nemovitost a jak se chránit

Při hledání pronájmu nebo koupě nemovitosti se zájemci mohou setkat s různými podvody. Podvodníci často využívají atraktivní nabídky, aby nalákali oběti a získali od nich peníze. Zde jsou některá rizika a způsoby, jak se chránit:

BEZREALIT prověřuje majitele nemovitostí a chrání tak zájemce před podvody. Veškeré nabídky na serveru BEZREALIT jsou ověřené. Ověřujeme majitele v katastru a také jeho reálné údaje v registrech.

Rizika pro zájemce

1. Falešné inzeráty: Podvodníci zveřejňují inzeráty na neexistující nebo již pronajaté nemovitosti. Tyto nabídky často obsahují atraktivní fotografie a nízké ceny, aby přilákaly co nejvíce zájemců1.
2. Ukradené inzeráty: Podvodníci mohou převzít existující legitimní inzeráty a zveřejnit je se svými kontaktními údaji. Zájemci pak posílají peníze podvodníkům, aniž by si uvědomili, že nemovitost není k dispozici1.
3. Nevýhodné výměny: Po zaplacení zálohy může podvodník tvrdit, že nemovitost již není k dispozici, a nabídnout jinou, méně atraktivní nemovitost za vyšší cenu1.
4. Platby předem: Podvodníci často požadují platby předem, například rezervační poplatky nebo zálohy, aniž by zájemci umožnili nemovitost si prohlédnout nebo podepsat smlouvu1.

Jak se chránit

1. Prověřování inzerátů: Server bezrealit.eu prověřuje všechny inzeráty, aby zajistil, že jsou legitimní a chrání tak své klienty před podvody2.
2. Kontrola nemovitosti: Před jakoukoli platbou si vždy prohlédněte nemovitost osobně a ověřte si, že osoba, se kterou jednáte, je skutečným majitelem nebo oprávněným zástupcem1.
3. Ověření kontaktních údajů: Zkontrolujte kontaktní údaje osoby, se kterou jednáte, a ověřte si je pomocí nezávislých zdrojů1.
4. Právní pomoc: Nechte si nájemní nebo kupní smlouvu zkontrolovat advokátem, abyste měli jistotu, že je vše v pořádku1.
5. Obezřetnost při platbách: Nikdy neposílejte peníze předem, dokud si nejste jisti, že je vše v pořádku. Pokud je to možné, používejte bezpečné platební metody, které umožňují sledování transakcí1.

Díky těmto opatřením můžete minimalizovat riziko podvodu a zajistit si bezpečný a bezproblémový pronájem nebo koupi nemovitosti.

Pokud už se stanete obětí podvodu nabízíme Vám právní pomoc. Kontaktujte nás. Spolupracujeme s dostupnými advokáty.