Prodat dům / prodat byt

Jak prodat dům či byt: S realitkou nebo bez realitky

Prodej bytu přes realitku

Výhody

• Profesionální podpora: Realitní makléř poskytuje odborné znalosti a zkušenosti, které usnadňují celý proces prodeje.
• Široká síť kontaktů: Makléři mají přístup k širšímu okruhu potenciálních kupců.
• Marketing a propagace: Realitky často nabízejí profesionální fotografie, inzerci na různých portálech a propagační materiály.

Nevýhody

• Provize: Realitní makléři si účtují provizi, která může být až 5 % z prodejní ceny.
• Ztráta kontroly: Někteří prodávající mohou mít pocit, že ztrácejí kontrolu nad procesem prodeje.

Prodej domu bez realitky

Výhody

• Úspora na provizi: Prodávající nemusí platit provize realitním makléřům. Ušetříte tak statisíce.
• Přímá komunikace: Možnost přímé komunikace s potenciálními kupci může urychlit jednání.

Nevýhody

• Časová náročnost: Prodávající musí sám zvládnout veškeré administrativní a právní náležitosti. My Vám však nabízíme právní finanční i realitní služby za zvýhodněné ceny.
• Menší dosah: Inzerce nemovitosti bez realitky může oslovit menší počet potenciálních kupců. Avšak prodej domu bez realitky je velmi populární díky portálům jako bezrealitky či bezrealit.

Kde prodat dům či byt

S realitkou:

1. Bezrealit.eu Nabízí komplexní služby včetně právního servisu a marketingu.
2. Sreality.cz – Jeden z největších portálů pro prodej a pronájem nemovitostí v ČR.
3. Reality.cz – Další populární portál s rozsáhlou nabídkou nemovitostí.

Bez realitky:

1. Bezrealit Specializuje se na prodej a pronájem nemovitostí bez zprostředkovatelů.
2. Reality.iDnes.cz – Portál s možností inzerce přímo od majitelů.
3. Facebook skupiny – Místní skupiny zaměřené na prodej a pronájem nemovitostí.

Tipy pro úspěšný prodej

1. Kvalitní prezentace: Profesionální fotografie a podrobný popis nemovitosti jsou klíčové.
2. Cenová strategie: Stanovte realistickou prodejní cenu na základě tržních podmínek.
3. Právní záležitosti: Ujistěte se, že máte veškerou potřebnou dokumentaci a případně konzultujte s právníkem.

Prodej nemovitosti může být výzvou, ale s pečlivou přípravou a správným přístupem můžete dosáhnout úspěchu, ať už zvolíte realitku nebo prodej na vlastní pěst.

Prodejte svůj dům 🏡 byt nebo pozemek bez realitky zdarma. Ušetřete statisíce za provize.

Bezrealit Vám pomůže s prodejem i právníky

Jak prodat byt či dům?

Rozhodli jste se prodat svůj dům? Je to jednoduché. Stačí když budete následovat tyto kroky:

Registrujte se zdarma. Trvá to jen pár sekund.

Zadejte inzerát zdarma a prodejte svůj dům pomocí přidání Vašeho inzerátu zeleným tlačítkem „Přidat položku“ na úvodní stránce webu.

Zvyšte šance na prodej pomoci zvýhodnění

Nechte starosti s prodejem domu na našich odbornících

Prodat dům nebo byt s hypotékou? No problem.

Prodat dům nebo byt s hypotékou 

To pro Vás může vypadat složitě, ale je to zvládnutelný proces s několika kroky:

Krok 1: Kontaktujte svou banku

Informujte svou hypoteční banku o vašem záměru prodat nemovitost. Banka vám poskytne informace o zůstatku vašeho úvěru a o možných poplatcích za předčasné splacení hypotéky.

Krok 2: Získejte odhad ceny nemovitosti

Nechte si udělat odhad ceny nemovitosti, abyste věděli, za kolik ji můžete prodat. To je důležité jak pro vás, tak pro potenciální kupce a jejich banky.

Krok 3: Vyhledejte kupce

Najděte kupce, který má zájem o vaši nemovitost. Můžete využít realitní kancelář nebo prodat nemovitost sami přes portály jako Bezrealitky.cz nebo Sreality.cz.

Krok 4: Předběžná smlouva

Uzavřete s kupcem předběžnou kupní smlouvu. Tato smlouva by měla obsahovat veškeré podmínky prodeje, včetně splácení hypotéky.

Krok 5: Hypoteční úhrada

Hypotéka se může uhradit několika způsoby:

• Předčasné splacení: Kupující může použít své vlastní finance nebo novou hypotéku k předčasnému splacení vaší hypotéky.
• Převzetí hypotéky: Kupující může převzít vaši hypotéku, pokud to banka dovolí a kupující splňuje podmínky úvěru.

Krok 6: Převod vlastnictví

Po splacení hypotéky a vyřízení všech formalit dochází k převodu vlastnictví nemovitosti na kupujícího. Tento proces je finalizován zápisem do katastru nemovitostí.

Krok 7: Vyrovnání s bankou

Po úspěšném prodeji nemovitosti a splacení hypotéky byste měli obdržet potvrzení od banky o splacení úvěru a vymazání zástavního práva z katastru.

Prodej nemovitosti s hypotékou je proces, který vyžaduje pečlivé plánování a komunikaci s bankou a kupujícím, ale při dodržení těchto kroků se můžete vyhnout většině potenciálních problémů. 

Nevíte si rady? Napište nám.