Jak vybrat byt podle dispozice: Přehled bytů 1+1 až 5+kk

Hledáte nový domov a nevíte, jaký typ bytu je pro vás ten pravý?

Označení jako 1+kk, 2+1 nebo 5+kk mohou být na první pohled matoucí, ale každý z nich nabízí specifické výhody podle velikosti, uspořádání a počtu místností.

V tomto článku vám představíme nejčastější typy bytů, doplníme průměrné ceny za pronájem podle rozlohy a ukážeme, kde najdete skvělé nabídky na webu Bezrealit.eu přímo od majitelů, bez zbytečných poplatků.

Co znamenají označení 1+1, 2+kk a další?

Dispozice bytu udává počet obytných místností a způsob, jak je řešena kuchyně – buď jako samostatná místnost (+1), nebo kuchyňský kout (kk). Tento systém vám rychle napoví, jaký prostor můžete očekávat. Pojďme se podívat na jednotlivé typy a jejich využití.

1+kk: Kompaktní bydlení pro jednotlivce

Byt 1+kk je nejmenší dispozicí – jeden obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnou a předsíní. S rozlohou 20–30 m² je ideální pro studenty, mladé profesionály nebo seniory, kteří hledají jednoduché a cenově dostupné bydlení.
Průměrná cena pronájmu: 10 000–14 000 Kč/měsíc (v Praze až 16 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 1+kk v Brně.

1+1: Tradiční řešení s oddělenou kuchyní

Byt 1+1 má jednu obytnou místnost a samostatnou kuchyni, obvykle o rozloze 30–40 m². Nabízí více soukromí a je skvělou volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klasické uspořádání.
Průměrná cena pronájmu: 12 000–16 000 Kč/měsíc (v Praze 16 000–19 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 1+1 v Praze.

2+kk: Moderní volba pro páry

Byt 2+kk disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jednou ložnicí, s rozlohou 40–50 m². Je oblíbený mezi páry nebo jednotlivci, kteří chtějí oddělit obývací a spací prostor.
Průměrná cena pronájmu: 14 000–18 000 Kč/měsíc (v Praze 19 000–23 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 2+kk v Ostravě.

2+1: Praktické bydlení pro malé rodiny

Byt 2+1 nabízí dvě obytné místnosti a samostatnou kuchyni, s rozlohou 50–60 m². Hodí se pro páry s dítětem nebo ty, kdo potřebují pracovnu.
Průměrná cena pronájmu: 15 000–20 000 Kč/měsíc (v Praze 20 000–25 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem.bytu 2+1 Plzeň

3+kk: Prostor pro rostoucí rodinu

Byt 3+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné pokoje, s rozlohou 60–80 m². Je ideální pro rodiny s jedním nebo dvěma dětmi.
Průměrná cena pronájmu: 18 000–25 000 Kč/měsíc (v Praze 25 000–30 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 3+kk v Liberci.

3+1: Klasika s dostatkem prostoru

Byt 3+1 má tři obytné místnosti a oddělenou kuchyni, obvykle o rozloze 70–90 m². Vhodný pro větší rodiny nebo ty, kdo preferují tradiční dispozici.
Průměrná cena pronájmu: 20 000–28 000 Kč/měsíc (v Praze 28 000–35 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 3+1 v Českých Budějovicích.

4+kk: Komfort pro větší rodiny

Byt 4+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři další pokoje, s rozlohou 80–100 m². Skvělá volba pro rodiny s více dětmi nebo ty, kdo potřebují pracovnu.
Průměrná cena pronájmu: 25 000–35 000 Kč/měsíc (v Praze 35 000–45 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 4+kk v Praze.

4+1: Velkorysý prostor s kuchyní

Byt 4+1 disponuje čtyřmi obytnými místnostmi a samostatnou kuchyní, s rozlohou 90–120 m². Perfektní pro početné rodiny nebo spolubydlící.
Průměrná cena pronájmu: 28 000–40 000 Kč/měsíc (v Praze 40 000–50 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 4+1 v Brně.

5+kk: Luxusní bydlení pro náročné

Byt 5+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a čtyři pokoje, s rozlohou 100–150 m². Ideální pro velké rodiny nebo ty, kdo hledají nadstandardní prostor.
Průměrná cena pronájmu: 35 000–50 000 Kč/měsíc (v Praze 50 000–70 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 5+kk v Praze.

5+1: Maximální pohodlí

Byt 5+1 nabízí pět obytných místností a samostatnou kuchyni, s rozlohou 120–160 m². Často zahrnuje terasu nebo zahradu a je určen pro ty, kdo chtějí opravdu prostorné bydlení.
Průměrná cena pronájmu: 40 000–60 000 Kč/měsíc (v Praze 60 000–80 000 Kč).
Příklad nabídky: Pronájem bytu 5+1 v Olomouci.

Proč si vybrat na Bezrealit.eu?

Ať už hledáte útulný 1+kk, praktický 2+1 nebo luxusní 5+kk, na Bezrealit.eu najdete nabídky přímo od majitelů. Bez provizí realitním kancelářím si můžete domluvit prohlídku a vyjednat podmínky, které vám vyhovují. Menší byty jsou skvělé pro nízké provozní náklady, zatímco větší dispozice jako 4+1 nebo 5+kk nabízejí komfort a prostor pro celou rodinu.

Při výběru bytu zvažte své potřeby – počet místností, rozlohu i rozpočet. Ceny se liší podle lokality a stavu nemovitosti, ale na Bezrealit vždy najdete aktuální nabídky. Prohlédněte si je ještě dnes a najděte si domov, který vám bude vyhovovat!
Poznámka: Uvedené ceny jsou orientační a odpovídají průměru na českém trhu k únoru 2025. Aktuální ceny se mohou lišit – sledujte nabídky na webu pro nejnovější informace.