Jak se vyhnout podvodu při nákupu nebo pronájmu nemovitosti?

Nevěřte nabídkám pod cenou a „too good to be truth“ inzerátu.

Úvod

Nákup nebo pronájem nemovitosti v České republice může být vzrušující, ale také riskantní. Aby se zabránilo podvodům, je důležité být informován a podniknout nezbytné kroky. Tento článek poskytuje užitečné rady, které vám pomohou vyhnout se podvodům při nákupu nebo pronájmu bytu, domu nebo pozemku.

Nákup bytu nebo domu

• Ověřte prodejce: Před zahájením jednání si ověřte, zda je prodejce skutečným vlastníkem nemovitosti. Můžete to udělat tak, že si vyžádáte kopii listu vlastnictví od katastrálního úřadu.
• Zkontrolujte dokumentaci: Projděte si pečlivě veškerou dokumentaci týkající se nemovitosti, včetně kupní smlouvy, katastrálního plánu a stavebního povolení.
• Prověřte právní záležitosti: Pokud si nejste jisti právními aspekty transakce, doporučuje se konzultace s právníkem.
• Neposílejte peníze předem: Nikdy neposílejte peníze předem, aniž byste si nemovitost osobně prohlédli a podepsali smlouvu.
• Buďte opatrní při online transakcích: Při hledání nemovitosti online buďte opatrní a vyhýbejte se podezřelým nabídkám.

Pronájem bytu nebo domu

• Zjistěte si informace o pronajímateli: Ověřte si, zda je pronajímatel skutečným vlastníkem nemovitosti.
• Projděte si nájemní smlouvu: Pečlivě si přečtěte nájemní smlouvu a ujistěte se, že rozumíte všem podmínkám.
• Zkontrolujte zálohu: Ujistěte se, že záloha na nájem je v souladu s platnými zákony.
• Neposkytujte osobní údaje předem: Neposkytujte své osobní údaje, jako jsou číslo bankovního účtu nebo číslo občanského průkazu, dokud si nebudete jisti, že se jedná o legitimní nabídku.

Nákup pozemku

• Ověřte vlastnictví: Ujistěte se, že prodejce je skutečným vlastníkem pozemku.
• Zkontrolujte územní plán: Prověřte, zda je pozemek vhodný pro zamýšlený účel, jako je výstavba domu nebo zahrady.
• Prověřte inženýrské sítě: Zjistěte, zda jsou k pozemku připojeny inženýrské sítě, jako je elektřina, voda a plyn.
• Buďte opatrní při online aukcích: Při nákupu pozemku na online aukci buďte opatrní a vyhýbejte se podezřelým nabídkám.

Závěr

Při nákupu nebo pronájmu nemovitosti v České republice je důležité být opatrný a provést nezbytná ověření. Dodržováním těchto rad můžete výrazně snížit riziko podvodu a zajistit si úspěšnou transakci.

Ověření na katastru nemovitostí

Pokud chcete nemovitost ověřit stačí když budete sledovat pouze ověřené nemovitostí na našem portálu. Tyto nemovitostí mají ikonu „Ověřeno“ a jsou ověřeny na katastru nemovitostí a vy tak víte že majitel je skutečný.

Pro ověření nemovitostí nás kontaktujte emailem info@bezrealit.eu nebo formulářem zde.

Při nákupu nebo pronájmu nemovitosti je důležité být obezřetný a podniknout všechny nezbytné kroky, abyste se vyhnuli podvodu. Zde je několik tipů, které vám mohou pomoci:

TIPY JAK NENALETĚT PODVODNÍKOVI PŘI PRONÁJMU NEBO KOUPI

Před podpisem smlouvy:

• Ověřte si identitu majitele: Požádejte o kopii občanského průkazu nebo jiného dokladu totožnosti.
• Zkontrolujte vlastnické právo: Vyžádejte si výpis z katastru nemovitostí, abyste se ujistili, že prodávající nebo pronajímatel je skutečným vlastníkem nemovitosti.
• Prohlédněte si nemovitost osobně: Nikdy neplatte zálohu ani nepodpisujte smlouvu, aniž byste si nemovitost prohlédli.
• Zkontrolujte inzerát: Podezřelé mohou být inzeráty s příliš nízkou cenou, s neúplnými údaji nebo s žádostí o platbu předem.
• Poradte se s odborníkem: Nebojte se požádat o radu právníka nebo realitního makléře.

Během jednání:

• Vše si důkladně přečtěte: Před podpisem smlouvy si pozorně přečtěte všechny její body. Pokud něčemu nerozumíte, neváhejte se zeptat.
• Neplaťte velké částky předem: Vyhněte se platbám vysokých částek předem, zejména na neznámý účet.
• Požadujte písemné potvrzení: O všech dohodnutých podmínkách požadujte písemné potvrzení.
• Důvěřujte své intuici: Pokud vám něco není jasné nebo se vám něco nezdá, raději od obchodu upusťte.

Nejčastější podvody:

• Fiktivní inzeráty: Podvodníci nabízejí nemovitosti, které neexistují nebo které již byly prodány.
• Falešní majitelé: Podvodníci se vydávají za majitele nemovitosti, kterou ve skutečnosti nevlastní.
• Přehnané sliby: Podvodníci slibují nereálné výhody nebo garanci zhodnocení investice.
• Tlak na rychlé rozhodnutí: Podvodníci se snaží vyvolat dojem naléhavosti, aby vás přinutili k rychlému rozhodnutí.

Jak se bránit:

• Buďte obezřetní: Nevěřte všem informacím, které najdete na internetu.
• Ověřujte si informace: Vždy si ověřujte informace z více zdrojů.
• Neposílejte peníze předem: Platby provádějte až po podpisu smlouvy a převodu vlastnických práv.
• Využijte služeb odborníků: Právník nebo realitní makléř vám mohou pomoci odhalit podvod a zajistit vaše práva.

Další užitečné informace naleznete na těchto stránkách:

Bezrealit.eu: https://bezrealit.eu/jak-se-vyhnout-podvodu-pri-nakupu-nebo-pronajmu-nemovitosti/